FASTIGHETSRÄTT I ANDALUSIEN

Arbetsområde för C&D Solicitors i Andalusien

C&D Solicitors har främst uppdrag i den centrala delen av Andalusien eftersom vårt kontor är baserat i Torrox, Malaga, på Costa del Sol. Vi arbetar dock med fastighetsrättsliga frågor i hela Andalusien eftersom alla åtta provinser (Malaga, Granada, Almeria, Jaen, Cordoba, Sevilla, Cadiz och Huelva) har samma regionala lagar i Junta de Andalucia. Eftersom de flesta arbeten nuförtiden kan göras online och per telefon är avstånden inom Andalusien normalt inget problem. Till 99% svarar vi inom 24 timmar (på vardagar). De flesta av våra kunder kommer från norra Europa (Storbritannien, Nederländerna, Belgien, Sverige, Tyskland etc.) och vanligtvis träffas vi ett par gånger på vårt kontor i Torrox. Men om du inte har möjlighet att resa till Andalusien kan allt också ordnas från ditt eget land.

Naturligtvis föredrar vi att träffa våra kunder personligen och vår erfarenhet är att det är trevligt och bra för samarbetet att ses i ett personligt möte.

Det första mötet med advokaten (vid köp, försäljning eller arv av en fastighet i Andalusien) är i början av projektet. Detta möte inklusive en offert erbjuder C&D Solicitors gratis och utan skyldighet för kunden. I samband med det första mötet rekommenderar vi att kunden också undertecknar en fullmakt hos Notarius Publicus i Torrox så att advokaten lagligen kan representera klienten under processen. Genom fullmakten kan vi erbjuda tjänster som att ansöka om det skattemässiga NIE-numret, öppna ett spanskt bankkonto och underteckna officiella handlingar hos Notarius Publicus (till exempel offentliga handlingar vid genomförandet av ett fastighetsköp eller en försäljning). Om så önskas kan nycklarna till den nya fastigheten överlämnas till fastighetsmäklaren, så att de kan hämtas på deras kontor så snart köparna anländer till Andalusien.

Andra mötet är det sista balansmötet med advokaten när alla efterarbeten har slutförts, till exempel skattebetalningar, ändringar i fastighetsregistret och cadastrot och överföring av serviceavtal. Vid detta möte får våra kunder all officiell dokumentation, räkningar, bevis på skattebetalningar och slutbetalningen av tredjepartskostnader som till exempel för fastighetsregistret, notarien, arkitekter etc. Vi rekommenderar ofta fastighetsköpare att underteckna ett testamente hos Notarius Publicus, vilket kan göras direkt efter det sista balansmötet. Då avslutas projektet officiellt.

Specialister i fastighetsrätt med fokus på Axarquia,

Costa del Sol (Malaga) och Costa Tropical (Granada)

Advokaterna för C&D Solicitors har genom åren fått mycket juridisk erfarenhet av fastighetsrättsliga frågor inom de olika områdena i Andalusien för både urbana och rustika / lantliga fastigheter. Detta inkluderar också alla relaterade ämnen som arv, spanskt testamente, nybyggnadsdeklarationer, kadasterfrågor, skattefrågor, hyresregistreringar vid RTA, etc. Eftersom Andalusien är stort, skriver vi här kort om de mest populära områdena för våra internationella kunder.

Axarquia

Staden Torrox ligger 40 kilometer öster om Malagas huvudstad och 10 kilometer väster om semestermålet Nerja. Det är en del av ´Comarca´-regionen som heter Axarquia i den östra delen av Malaga-provinsen som också är en del av det berömda Costa del Sol. Axarquia har sin gräns till Granada-provinsen, där kusten kallas Costa Tropical. Tack vare det exceptionella klimatet och den goda infrastrukturen är Axarquia mycket populärt bland utländska investerare som köper fritidshus och det är även många som köper hus här för att bosätta sig i Spanien, mestadels pensionärer.

De mest populära städerna på Costa del Sol inom Axarquia är Rincon de la Victoria, Torre del Mar / Velez-Malaga, Algarrobo, Torrox och Nerja. Inlandsbyarna är också mycket intressanta för köpare tack vare större ytor och lägre priser. Speciellt de pittoreska städerna Frigiliana (bara 6 kilometer från Nerja) och Competa är mycket älskade, både för turister och för fastighetsinvesterare. Dessutom har Axarquia ett populärt område runt sjön La Viñuela med byarna La Viñuela, Alcaucin (& Puente de Don Manuel), Periana, Arenas, Sayalonga och Comares.

Costa del Sol

På västra sidan av Costa del Sol guidar advokaterna för C&D Solicitors också väldigt många utländska kunder i fastighetsrättsliga frågor i större kuststäder som huvudstaden Malaga, Torremolinos, Benalmadena, Mijas, Fuengirola, Marbella och Estepona. Längre inåt landet har vi på senare tid även sett en stor popularitet för landsbygdsområden som Alora, Antequera och Alhaurin del Grande. Se denna länk för alla Comarca-regioner och deras städer i Malaga-provinsen.

Costa Tropical

På Costa Tropical – som har sitt namn tack vare de idealiska förhållandena för odling av tropiska frukter – i Granada-provinsen är de mest populära städerna att köpa för utlänningar La Herradura, Almuñécar, Salobreña, Motril och Castell de Ferro. Costa Tropical har nyligen blivit mycket populärt bland skandinaviska köpare, mestadels svenskar. Människor som föredrar naturen i Sierra Nevada-området letar ofta efter byarna i bergen i Las Alpujarras.

Costa de Almeria

På grund av den enorma mängden soltimmar och lägre priser är Costa de Almeria i provinsen Almeria i östra Andalusien populärt, särskilt platser som Adra, La Mamola och (på grund av en berömd holländsk TV-show) staden Popolos.

Advokater specialiserade på köp, försäljning och arv i Andalusien

Om du funderar på att köpa, sälja eller om du ärver en fastighet i Andalusien, då är det alltid klokt att kontakta en specialiserad advokat som talar ditt språk. Välkommen att kontakta oss för ett kostnadsfritt möte, för information via e-post eller en offert.

Är du intresserad av spanska juridiska nyheter? Lämna din e-postadress så skickar vi dig viktiga uppdateringar via vårt nyhetsbrev.